Non pas parce que nous sommes heureux des mauvaises nouvelles sur le marché du logement, mais parce que c’est tout ce qui est à notre disposition. Nous sommes heureux de prendre note des perspectives positives du marché de l’habitation. La NAHB a partagé cette semaine une vidéo avec David Crowe (leur économiste en chef) sur le NAHB First American Improving Markets Index. Cet indice a été créé par la NAHB il y a 2 mois pour mesurer les améliorations des marchés du logement. Nous entendons souvent parler des chiffres globaux, mais nous ne parlons pas de villes ou de zones spécifiques qui rompent la tendance. (Et si vous êtes un entrepreneur professionnel, ce sont peut-être les endroits que vous souhaitez visiter s’ils se trouvent dans votre région).
La NAHB peut utiliser l’IMI pour identifier les zones dont les marchés du logement affichent une croissance régulière. L’année dernière, il n’y en avait que 23. Il s’agit d’une amélioration continue et modeste. Cela reflète les gains de permis de logement (du US Census Bureau), d’emplois (via le Bureau of Labor Statistics) et de prix des logements (selon Freddie Mac). Ces chiffres sont concentrés dans des domaines qui tournent autour de l’agriculture et de l’énergie. Par exemple, Pittsburgh et la Nouvelle-Orléans restent les deux plus grands marchés en amélioration et près d’un tiers des marchés du logement affichant une croissance soutenue se trouvent au Texas, mais les emplacements se sont également étendus à la côte est et même jusqu’à l’Illinois (sans parler de l’Alaska).
Ces chiffres continueront de croître avec l’économie, selon la NAHB. Voici la liste des 23 marchés immobiliers émergents affichant une croissance soutenue en octobre :
- Alexandrie, La.
- Amarillo Texas
- Anchorage, Alaska
- Bismarck, Dakota du Nord
- Casper, Wyo.
- Fairbanks (Alaska)
- Fayetteville, Caroline du Nord
- Houma, La.
- Iowa City, Iowa
- Jonesboro, Ark.
- Kankakee, Illinois.
- McAllen, Texas
- Midland, Texas
- La Nouvelle-Orléans, La.
- Odessa (Texas)
- Pine Bluff, Arche.
- Pittsburgh, Pennsylvanie.
- Sherman, Texas
- Sumter, Caroline du Sud
- Waco, Texas
- Waterloo, Iowa
- Chutes de Wichita, Texas
- Winston-Salem, Caroline du Nord
Bangor, Maine était apparemment le seul endroit à tomber de la liste des marchés en amélioration pour octobre en raison d’une baisse des permis de construire locaux. Les fans de Stephen King migrent peut-être vers le sud pour profiter d’un temps plus chaud, ce qui pourrait également expliquer le trébuchement.
Une zone métropolitaine doit avoir au moins 6 mois d’amélioration des prix du logement, de l’emploi et des permis de construire pour être incluse dans la liste du marché en amélioration.
C’est une bonne nouvelle, espérons que c’est le début d’une tendance.
