Pendant la bulle immobilière, les Américains ont déménagé en masse vers les banlieues, dans des lotissements nouvellement pavés sur ce qui était autrefois des terres rurales. Les banlieues éloignées ont enregistré l’une des croissances démographiques les plus rapides du pays au début des années 2000, alimentées par des logements bon marché et des prêts hypothécaires faciles. Et ces lieux ont contribué à redéfinir la façon dont nous pensons aux zones métropolitaines comme Washington, repoussant leurs limites de plus en plus loin du centre-ville traditionnel.
À la suite du krach immobilier, ces mêmes endroits ont été les plus durement touchés. La croissance démographique dans les banlieues est au point mort. Ils ont produit un nouveau phénomène américain : la subdivision fantôme des lotissements abandonnés lors de l’effondrement des logements avant que quiconque n’ait eu le temps de terminer les routes ou les trottoirs.
Ces scènes et tendances démographiques ont laissé l’impression que les Américains avaient peut-être changé d’avis sur la vie exurbaine. Les nouvelles données du recensement, cependant, suggèrent que huit ans après le krach immobilier, les Américains recommencent à y retourner.
La tendance naissante, capturée dans les données jusqu’en 2014, soulève des questions quant à savoir si les préférences américaines pour où et comment vivre ont vraiment beaucoup changé pendant la crise immobilière, ou si nous avons simplement mis nos aspirations exurbaines en attente. Dans le même temps, le changement remet en question un récit parallèle et populaire : que les Américains qui préféraient autrefois les banlieues préféreraient désormais s’installer en ville. ….
