Détails du projet :
Localisation : 15 rue du Jeu de Mail Dunkerque, France
Type : Bureaux
Superficie : 876 m²
Programme : Réhabilitation-extension d’un ancien moulin. La partie rénovée abrite désormais 479 m² de bureaux et une salle de conférence de 159 m². L’extension abrite une micro-crèche de 117 m² et une cafétéria de 121 m².
Architectes : Coldefy & Associés Architectes Urbanistes
Le projet est situé dans une ancienne zone industrielle le long des voies ferrées à l’entrée de la ville de Dunkerque, en fait à deux pas de la gare principale. La zone est donc extrêmement bien située et se développe rapidement. Le bâtiment lui-même était abandonné et vide depuis des années et était à l’origine une filature de coton, fondée en 1928.
Le bâtiment a été rénové pour abriter un environnement de coworking contemporain rempli de salles de travail, d’un espace de conférence, d’une micro-crèche et d’une cafétéria. Les quatre fonctions peuvent fonctionner indépendamment mais bénéficient d’une entrée commune. Un objectif principal du projet était de préserver les grandes qualités architecturales du bâtiment et de transformer cet espace pour remplir de nouvelles fonctions tout en respectant la place d’en face comme un pôle social pour le quartier. Le jardin d’eau attenant a également eu un impact similaire sur le projet de conception ainsi que parce qu’il fait partie du panorama visible depuis les baies vitrées de la cafétéria.
Pour redonner de la force à ce bâtiment emblématique, le projet préserve intégralement l’existant et implante à sa base deux nouvelles extensions en rez-de-chaussée qui abritent la cafétéria et la crèche.
Les extensions ouvrent le bâtiment sur la ville au-delà par les larges baies vitrées et la place minérale, elle-même ouverte sur un nouvel espace vert urbain. Ces constructions basses ne cachent pas l’ancien moulin qui les surplombe, mais contribuent au contraire à mettre en valeur la structure d’origine.
Dans le bâtiment existant, le contraste entre les matériaux bruts d’origine et les nouveaux, plus frais et plus raffinés, crée un contraste assez saisissant. Les contours d’origine ont été entièrement conservés afin d’obtenir sur le plateau la même surface qu’aux temps anciens de ses fabrications : l’ascenseur a pris la place autrefois occupée par un ascenseur industriel et l’escalier a été conservé. Pour accueillir l’ensemble du programme, deux dalles de béton supplémentaires ont été créées et viennent se glisser entre l’existant, formant le niveau 1 et le niveau 3. De nouvelles ouvertures dans les épais murs de briques prennent place dans une régularité existante tandis que l’escalier métallique extérieur fait ressortir le singulier façades.
Une certaine discrétion est obtenue par le choix des matériaux utilisés dans la transformation du bâtiment puisque le verre et le métal se marient parfaitement avec la brique rouge d’origine. Une ambiance apaisante et paisible a été créée grâce à la teinte claire du bois avec laquelle les extensions ont été construites.
Le mobilier est conçu et sur mesure : les tables de bureau, le comptoir d’accueil et le bar de la cafétéria sont fabriqués à partir de matériaux recyclés de la construction du bâtiment et plusieurs meubles ont été recouverts de toile de jute renforçant ainsi la continuité de l’idée de renouveau et préservation du patrimoine.
Tous les bureaux et salles de réunion sont situés dans le bâtiment rénové qui se développe sur quatre étages. Les fenêtres existantes ont été conservées et offrent des vues et des perspectives surprenantes.
Dans le hall existant, une salle de séminaire prend place de plain-pied, profitant d’une large ouverture sur la terrasse et le parc.
Au pied du bâtiment existant, deux nouvelles constructions sont implantées, toutes deux avec la même hauteur et le même style architectural. Ces deux extensions abritent la cafétéria et la micro-crèche, chacune bénéficiant de son propre espace extérieur.
Coupe Plan Plan Plan Plan Plan du rez-de-chaussée
